Enertech и Palmetto запускают геотермальный лизинг без первоначального взноса благодаря новому налоговому закону

Автор: Мария Тейлор, старший управляющий редактор, The ACHR NEWS 11 ноября 2026 г.

Enertech Global LLC и компания Palmetto, специализирующаяся на финансировании чистой энергетики, запустили 10-летний лизинг бытовых геотермальных систем без первоначального взноса, с фиксированными ежемесячными платежами и полным обслуживанием и гарантийным покрытием. Программа стала возможной благодаря закону One Big Beautiful Bill Act 2025 года, который открыл доступ к коммерческому лизингу бытовых геотермальных систем в рамках раздела 48 Налогового кодекса IRS.

Как работает изменение налогового законодательства

Закон One Big Beautiful Bill Act, принятый в июле 2025 года, отменил налоговый кредит для бытовых геотермальных систем, но сохранил коммерческий кредит и добавил положение, позволяющее лизинг геотермальных систем, — ранее это было запрещено в соответствии с принципом IRS, известным как доктрина ограниченного использования. Роб Дёрксен, директор по развитию бизнеса Enertech, пояснил, что лизинговая сделка в жилом здании теперь подпадает под раздел 48 Налогового кодекса IRS, что делает федеральные налоговые кредиты и кредиты за отечественное производство доступными для лизинговой компании. На практике это означает, что коммерческие налоговые кредиты теперь могут применяться к бытовым геотермальным системам, если система принадлежит коммерческому субъекту.

Условия программы

Лизинг рассчитан на 10 лет без первоначального взноса. Ежемесячные платежи покрывают всё необходимое обслуживание и 100% гарантийное покрытие на весь срок. Владельцы жилья могут выкупить лизинг после пяти лет без штрафов, передать его новому владельцу или продлить на срок до пяти лет сверх 10-летнего срока по сниженной ежемесячной ставке. Enertech оценивает, что экономия на геотермальной энергии, как правило, компенсирует от трети до половины ежемесячного лизингового платежа.

Отдельно Enertech сотрудничает с Figure для предоставления кредитной линии на основе стоимости жилья для установки геотермальных систем.

Что меняется для подрядчиков

Процесс установки остаётся стандартным. Владелец жилья согласовывает цену установки с подрядчиком и подаёт заявку на одобрение лизинга через Palmetto. После одобрения Palmetto оплачивает подрядчику в два этапа: после установки контура грунта и при финальной пусконаладке оборудования. Ежемесячные лизинговые платежи владельца начинаются только после завершения проекта.

Обслуживание и ремонт остаются за установочным подрядчиком. Palmetto выплачивает подрядчику фиксированную плату за обслуживание. Для гарантийного ремонта производитель оборудования предоставляет компенсацию за запчасти и работу, а Palmetto дополняет компенсацию производителя за рабочую силу. Enertech заявила, что такая схема устраняет риск неплатежей со стороны клиентов и создаёт более долгосрочные отношения между подрядчиком и клиентом, поскольку лизингодатель определяет, кто обслуживает систему. Контур грунта остаётся на месте после окончания лизинга, что создаёт основу для будущей замены оборудования.

Параллели с солнечной энергетикой — и различия

Модель стороннего владения не нова для возобновляемой энергетики. После вступления в силу федерального инвестиционного налогового кредита на солнечную энергетику в 2006 году компании, такие как Sunrun и SolarCity, предлагали бытовую солнечную энергетику через лизинг и соглашения о покупке электроэнергии, что способствовало быстрому росту отрасли в начале 2010-х. К 2014 году 72% бытовых солнечных установок в США находились в стороннем владении, согласно данным GTM Research.

Джо Парсонс, вице-президент по сетям тепловой энергии Transformative Technologies, предупредил, что солнечная модель не переносится напрямую на геотермальную энергетику. Солнечная энергетика модульна и в значительной степени «включи и работай», отметил он, тогда как геотермальная — это постоянная инфраструктура, требующая проектных решений под конкретный участок. Он также указал, что бум крышной солнечной энергетики был обусловлен агрессивными компаниями с комиссионной моделью прямых продаж, что контрастирует с устоявшимися подрядчиками HVAC, которые строят репутацию на надёжности оборудования, качестве работ и местном доверии.

Парсонс определил вероятного клиента как человека, который уже планирует замену оборудования и хочет эффективность геотермального источника, но не может или не хочет платить 30 000–50 000 долларов сразу. Он отметил, что аварийные замены остаются вне зоны досягаемости, поскольку владелец с неисправной системой в экстремальную погоду всё равно захочет немедленного восстановления. Более вероятные покупатели, по его словам, — это клиент, планирующий замену, или «покупатель компромисса», готовый обменять владение оборудованием на предсказуемый ежемесячный платёж, при условии что немедленная экономия на коммунальных услугах компенсирует значительную часть этой платы.

Со стороны подрядчиков Парсонс усомнился, что программа вызовет достаточный интерес. Он признал, что на бумаге лизинг устраняет очевидный барьер — первоначальные капитальные затраты на геотермальный теплообменник (GHEX), — но отметил, что многолетнее обязательство с нулевым первоначальным взносом принципиально меняет то, что продаёт подрядчик HVAC. Опытные геотермальные подрядчики исторически неохотно продвигали долгосрочное финансирование или лизинговые структуры, поскольку это превращает рекомендацию оборудования в многодесятилетнее обязательство. Сможет ли программа существенно сдвинуть ситуацию, по его словам, зависит от того, сколько авторитетных подрядчиков готовы поставить на кон свою репутацию.

Перспективы

Дёрксен заявил, что Enertech «очень оптимистично» оценивает способность лизинговой программы охватить новых покупателей, но компания не ожидает, что лизинг заменит традиционные наличные продажи. Он отметил, что текущая демография покупателей, скорее всего, продолжит совершать сделки наличными, тогда как лизинг открывает дверь для нового круга покупателей с большей потребностью в энергоэффективности.

Программа в настоящее время доступна для модернизации существующих домов. Palmetto не предоставила сроков для опции нового строительства, хотя Дёрксен выразил надежду, что она может быть запущена в начале 2027 года.

Источник: www.achrnews.com.